Як почати проектування будинку
Проектування складається з трьох етапів: ескізний проект, 3D-візуалізація та робочий проект. Нижче показано, як вони влаштовані і що потрібно від вас на кожному етапі.
Три етапи: від ідеї до креслень для будівельників
Яким буде ваш дім
Визначаємо головне: планування, зовнішній вигляд і розміщення будинку на ділянці. Варіанти надсилаємо вам у форматі PDF, обираємо й погоджуємо остаточний разом.
- 1Завдання на проектуванняваші побажання: кімнати, гараж, тераса, бюджет
- 2Варіанти плануваннякілька рішень, з яких обираємо найкраще
- 3Розміщення на ділянціза даними кадастрової карти, з дотриманням відступів і будівельних норм
- 4Фасади
- 5Площі та показникипідрахунок згідно з ДБН
3D-візуалізація
Ви бачите будинок до початку будівництва: матеріали, кольори, вигляд з усіх боків. Зміни на цьому етапі нічого не коштують на будмайданчику.
Десятки аркушів креслень, щоб будували точно
Плани з розмірами, фасади, розрізи, вузли, склад підлог і стін, специфікації вікон і дверей (АР) та фундаменти, перекриття, армування й конструкції даху (КР).
Чому в проекті є інженер-конструктор
Розрахунок, а не на око
Конструктивний розділ виконує інженер-конструктор. Кожен несучий елемент розраховується під реальні навантаження вашого будинку та дані геології — без запасу «про всяк випадок» і без ризику тріщин.
Фундамент
Тип, глибина і армування за результатами геології.
Перекриття
Переріз балок і армування плит під проліт і навантаження.
Стіни та перемички
Несуча здатність кладки, перемички над прорізами.
Покрівля
Кроквяна система з урахуванням снігового та вітрового навантаження.
За бажанням замовника, окрім конструктивних рішень, у проекті можуть бути розроблені додаткові розділи: ВК (водопровід і каналізація), ОВ (опалення та вентиляція), ЕТР (електротехнічні рішення), газопостачання. Розділ КР є базовим і обов'язковим при замовленні робочого проекту на будівництво.
Готуємо документи для початку будівництва
Схема намірів забудови (до 200 м²)
У період воєнного стану створюється і реєструється в ЄДЕССБ сертифікованим архітектором. Робимо це самі, з кваліфікованим електронним підписом.
Будівельний паспорт (до 500 м²)
Ескізні наміри забудови готуємо як частину пакета документів, що подається через ЦНАП або «Дію».
Що потрібно для оформлення
- Один із документів на ділянку: акт купівлі-продажу, витяг з ДРРП або витяг з ДЗК
- Копія паспорта власника ділянки
- Ідентифікаційний код
- Ескізний проект: розробляємо ми
- Топографічна зйомка 1:500: виконує геодезист, порадимо перевіреного
Що потрібно для старту
Документи на ділянку
Один із документів на ділянку: акт купівлі-продажу, витяг з ДРРП (Державного реєстру речових прав) або витяг з ДЗК (Державного земельного кадастру). Для ескізу достатньо кадастрового номера: межі ділянки беремо з документів на землю або з кадастрової карти.
Завдання на проектування
Надсилаємо вам анкету у форматі Word. Ви заповнюєте її самі або просто пишете побажання в месенджері та надсилаєте свої малюнки й референси. Ми збираємо все в підсумковий документ і відправляємо на затвердження.
- Склад родини і кількість спалень
- Площа, поверховість, матеріал стін
- Орієнтовний бюджет будівництва
Топографічна зйомка 1:500
Для ескізу не потрібна. Знадобиться для Схеми намірів забудови, для геологічних робіт і для робочого проекту. Зйомка з інженерними мережами, межами ділянки та сусідніми будівлями. Порадимо перевіреного геодезиста.
Геологічні дослідження
Потрібні, якщо ви замовляєте робочий проект на будівництво: від результатів залежать тип і глибина фундаменту в розділі КР. Буріння свердловин у плямі забудови та лабораторний аналіз ґрунту.
Почнемо з консультації
Розкажіть про ділянку — підкажемо, яких документів бракує, і передзвонимо протягом робочого дня.
+380 63 251 92 17